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加拿大将全国加征海外买家税,加拿大房产投资还靠谱吗?

2019-10-14 11:57 来源:欧洲365体育投注网址_365体育在线投注欧洲板_bet-365体育投注在线网 查看:35

眼下,加拿大联邦大选吸引了全世界人民的关注,由其是对于想要欧洲365体育投注网址_365体育在线投注欧洲板_bet-365体育投注在线加拿大的欧洲365体育投注网址_365体育在线投注欧洲板_bet-365体育投注在线申请者来说,很多人都比较关注,两个党派谁能够最终赢得大选的胜利,而且两个党派为了争取选票也会释放很多当政后的政策,近日自由党就宣布当选后将加征海外买家税,那么加拿大房产投资还靠谱吗?

特鲁多宣布,连任的自由党政府将采取措施,解决外国买家炒房推高房价的问题。

当地时间9月12日,自由党领袖特鲁多在不列颠哥伦比亚省维多利亚州发表竞选演说。

特鲁多宣布将实施一系列的选举后新的住房措施。其中最重要的两个,一个是将会对“推高房价”的外地购房者提高税收,征收1%的房产税和空置税。二是将三月提出的“首次购房者优惠”加码,并将温哥华、维多利亚、多伦多地区申请购买价格优惠的最高限制,提高到$ 830,000。

特鲁多宣布,连任的自由党政府将采取措施,解决外国买家炒房推高房价的问题。

其中一项措施是对全国非加拿大、非居民的房主(房屋所有者)征收1%的房地产投机税和空置税。目前还不清楚这是否意味着对已经买房的外国购房者征收额外税。

此前,加拿大仅在BC省和安大略省实施海外买家税。在BC省海外买家税是20%,在安大略省是15%。

特鲁多承诺的新政策一旦实施,不列颠哥伦比亚省的海外买家税将为21%,安大略省将为16%,加拿大其他省份将从0%上调至1%。

特鲁多说,此举是为了防止那些被迫退出BC省房地产市场的海外买家迁往加拿大其他省份,并继续推高其他地区的房价。

“借鉴BC省征收海外购房税的成功经验,在加拿大全国实施这一做法非常重要。我们必须确保外国投机者不会使加拿大人无法买房。”特鲁多说。

此外,特鲁多承诺,温哥华等地将会给首次购房者“额外的好处”。

此前,自民党提出的首次置业优惠计划允许年收入低于12万美元的首次置业者购买首付仅为5%的房子。家庭将从加拿大贷款和住房公司(CMHC)获得10%的贷款补贴。然而,在这个项目中,最高借款额不得超过480,000美元,这意味着总房屋价格不得超过500,000美元。

特鲁多表示,保守党一直反对该项目,其中一项批评是,允许的房价上限太低,无法帮助高房价领域的潜在买家。

同日,特鲁多宣布,温哥华、维多利亚、多伦多地区的优惠贷款限额将提高到$ 789,000。

也就是说,对于温哥华、维多利亚和多伦多的首次置业者来说,如果他们的年收入低于12万美元,并且可以拿出5%的首付,他们可以通过该项目购买一套最高价格为83万美元的房子。

不管怎么说,对于加拿大本地的购房者来说,这一政策如果实施,那么将是一个非常棒的好消息,因为就算是在加拿大房价最高的城市,购房者也可以利用这一优惠项目,买到自己比较心仪的房子。虽然该政策是对海外买家有所限制,但是如果获得加拿大欧洲365体育投注网址_365体育在线投注欧洲板_bet-365体育投注在线身份,就可以享受本地公民的这项福利了,所以也不用过于担心。

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